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工商時報【方明╱台北報導】

房市交易低迷,供需比重呈現失衡狀態,今年前7月全台房屋供需比拉大到38.8%,較2016年房市高峰期增加11.2個百分點,供過於求現象為近10年來最高,六都中又以桃園市賣壓最重,房屋供需比高達56.6%,高雄市僅25.7%,壓力相對較輕。

建物買賣移轉件數為房市需求量,住宅使用執照申請戶數則可視為房市現貨供給量,兩者相除就是所謂的房屋供需比,數值越大則房市賣壓越大,反之,則供需較為平?。

東龍不動產企研室統計,今年前7月全台移轉棟數為13萬2,625棟、使照戶數5萬1,486戶,房屋供需比為38.8%,較去年同期增加5.8個百分點,若與2006年房市高峰期相比,則增加11.2個百分點,供過於求現象為近10年來最高。

東龍不動產企研室推估,今年全年房屋買賣移轉件數約23萬棟,住宅使照戶數申請件數約9萬件,全年房屋供需比可能逆勢達到39.6%,已接近4成,整體房屋市場賣壓益顯沉重。

進一步觀察交易量最大的六都,去年來北北桃房屋供需比都有持續增加的跡象。北市原本是六都當中供需比最低的,但今年來一下子竄升到28.2%;新北市去年房屋供需比已經站上3成,今年來續創新高達33.8%。

桃園市供需比一直偏高,今年更躍升到56.6%,是六都當中最高,新供給賣壓不容小覷,特別是一些新興重劃區,賣壓更是來到最高點。

至於南三都,今年來房屋供需比都呈現下降趨勢,其中高雄市從2006年的高點46.6%,滑落到今年前7月的25.7%,是六都當中供需比最低的,市場賣壓相對最輕微。

東龍不動產董事長王棟隆表示,今年第2季以來雖然大台北地區紛紛傳出讓利快速完銷建案,但從房屋供需比指標持續攀高來看,房市景氣顯然還未落底,且使照核發有落後景氣的特性,所以今、明兩年會是關鍵時刻。

工商時報【涂志好康偷偷說豪╱台北報導】

半導體自動化測試設備(ATE)龍頭日商愛德萬測試(Advantest)看好台灣封測市場的成長動能,搶在台灣國際半導體展(SEMICON Taiwan)前宣布推出新一代邏輯及記憶體測試機台。台灣愛德萬測試董事長吳慶桓表示,2016年封測市場景氣優於去年,智慧型手機、物聯網、記憶體等需求強勁,只是物聯網帶入的商機是隱性的,讓大家不易清楚地察覺,但其實商機已經是無所不在。

DRAM及NAND Flash市場已在下半年擺脫供給過剩惡夢,隨著DRAM製程轉進20奈米以下,以及NAND Flash製程轉向10奈米及3D NAND發展,需要新的測試平台,愛德萬測試為此發表專為高效能通用快閃儲存(UFS)元件與PCIe BGA固態硬碟(SSD)所設計的低成本測試解決方案T5851系統、同時支援DRAM與NAND快閃記憶體元件測試的T5833系統,以及專為行動電子裝置所採用的各式快閃記憶體T5830測試系統。

另外,愛德萬測試也針對邏輯及類比IC測試市場,推出用於V93000平台的DC Scale AVI64擴充模組,可針對物聯網及車電晶片應用的電源及類比元件進行測試。同時也推出可支援5G測試、可用於V93000平台的Wave Scale系列通道卡。

對於封測市場景氣,吳慶桓認為2016年景氣都不會差的,只是物聯網帶入的商機是隱性的。他強調,市場是創造出來的,物聯網商機太過發散,大家很難去清楚歸類出來,舉例來說,包括智慧手錶或智慧家電等應用,用網路串聯起來後,都會延伸到後端的雲端運算或資料中心平台,這些物聯網所帶起的需求雖是隱性的,卻無所不在。

吳慶桓表示,不論智慧型手機或物聯網應用,因為強調輕薄短小及低功耗,會持續推動半導體製程微人氣縮,搭載的記憶體需求也會變大,雖然終端市場的需求變動,會讓半導體產業出現景氣循環,但平均來看,半導體市場仍會平穩成長,今年及明年景氣不看淡。

至於日月光及矽品已合意合組產業控股公司,吳慶桓認為,產業的合併是全球性的,日矽合併這是件好事,因為對手永遠不會關在家裡,要放眼全世界的市場。他分析,日月光和矽品兩家公司的風格及文化不同,過去大家在台灣市場裡打群架,導致的就是互相殺價競爭,現在兩大廠整合後,不僅有助於降低殺價競爭壓力,走出台灣面向全球市場時,也可穩坐龍頭寶座。

下面附上一則新聞拍賣讓大家了解時事

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

巴西股市9月8日一度觸即到60,000點後,即回檔整理,法人表示,儘管巴西長期仍看好,然今年來巴西股市漲幅相對大,加上短線政治風險不小,投資風險正增高,建議未來先逢高調節,等待回檔或定期定額承接,以分散投資風險。

瑞銀投信投資部主管張繼文表示,從基本面來看,原物料庫存今年去化明顯,加上需求面逐漸回升,隨著原物料價格反彈,總體經濟面也逐步獲得改善,讓巴西、俄羅斯等國家的股市大受投資人青睞。

他指出,預估油價和鐵礦石等原物料價格,在未來6到12個月內仍有上漲的空間,讓原物料出口大國的股市前景持續看好。

但張繼文提醒,從今年以來至9月23日為止,巴西股價指數漲幅達35%,股價的漲幅相對較大,加上巴西的經濟表現仍有雜音,包括因巴西的不景氣,至今年7月底失業率為11.6%,高於市場預期的11.5%,更是2012年來新高,所以當市場有風吹草動時,就會成為市場獲利了結的藉口。

鉅亨網投顧研究部指出,巴西參議院裁定總統羅賽芙違反預算法例罪名成立,通過彈劾,羅塞芙正式下台,意味巴西13年的左翼統治結束。在政治影響告一段落後,巴西股市將回歸基本面。

野村巴西基金經理人白芳苹也表示,羅賽芙於8月底遭參議院彈劾,副總統塔梅爾將接任總統一職至2019年1月1日。整體而言,巴西政治風險絕不能低估。

就短線而言,法人建議投資人應買黑不買紅,切忌追高,宜待股價拉回再逢低進場,或透過定期定額方式分散布局,以平?投資風險;但對巴西的長線,法人倒是沒有那麼悲觀。

摩根策略總報酬基金產品經理黃慶豐說,由於羅賽芙彈劾案正式裁決,消除了一定程度的政治風險,並且使得財政改革計畫通過機率增加,這將有助政府財政穩健,對外資來說是好的發展,搭配巴西基本面逐漸改善有助於巴西股市長線表現。

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